Taxe majore pentru români. Apartamentele vor fi verificate la adevărata lor valoare şi din ce materiale sunt construite

Există discuții privind posibila creștere a taxelor pe case și terenuri în România. Potrivit opiniei exprimate de Banca Mondială, sistemul actual de impozitare aduce venituri insuficiente la buget și este considerat inechitabil. Motivul constă în faptul că impozitarea se bazează pe suprafața locuinței și nu pe valoarea acesteia.

Reforma fiscală necesară pentru impozitarea corectă a proprietăților imobiliare

De exemplu, în prezent, un apartament cu două camere și o suprafață de 55 de metri pătrați din zona Drumul Taberei este impozitat la suma de 140 de lei. Aceeași taxă se aplică și pentru un apartament similar ca suprafață din zona Aviației. Cu toate acestea, valoarea de piață a acestor proprietăți este diferită. În timp ce un apartament similar din Drumul Taberei este evaluat la aproximativ 60 de mii de euro, în nordul capitalei prețul este aproape dublu.

Conform concluziei Băncii Mondiale, România se remarcă prin avutul unor dintre cele mai mici impozite pe case şi terenuri din Uniunea Europeană, aducând la buget doar 0,5% din PIB, în comparație cu media europeană de 1,2%. Această situație conduce la recomandarea către Guvern de a reforma întregul sistem de taxare. În prezent, autoritățile utilizează o metodă de taxare în funcție de suprafață, dar Banca Mondială sugerează ca taxarea să se facă la valoarea de piață a imobilelor. Un prim pas în acest sens ar fi inventarierea fiecărei locuințe din România, însă specialiștii consideră că o astfel de idee este imposibil de pus în practică în prezent, scrie Observatornews.

Economic - 07 nov, 17:26

Ce pensie are o gospodină care nu a muncit nicio zi. Schimbare pentru pensionari în 2025

„Nu trebuie să ne apucăm să facem evaluări la 12 milioane de case. Că înnebunim cu toţii! Oamenii ăştia nu înţeleg cât rău fac, punând pe masă nişte recomandări care nu sunt aplicabile. Nu mai bine faci o re-zonare fiscală? Să faci o distincţie între un apartament din Primaverii şi în blocurile comuniste din Dorobanţi”, a declarat Gabriel Biriş, analist fiscal.

Recomandarea Băncii Mondiale privind un singur impozit pentru imobil și teren

Valoarea unei case are şi alte variabile.

„În România, majoritatea celor care deţin locuinţe nu le-au cumpărat niciodată. Ele au fost preluate în anii ’90 sau cumpărate atunci pentru nişte preţuri modice, iar valorile acestor case au crescut datorită creşterii pieţei, fără ca locatarii să facă absolut nimic”, spune Adrian Vascu, vicepreşedinte ANEVAR.

Autoritățile române lucrează la un registru pentru înregistrarea materialelor de construcție și a valorii estimate a locuințelor, dar specialiștii consideră că termenul stabilit pentru finalizare, anul 2025, este nerealist. În ciuda acestui fapt, statul român s-a angajat în cadrul PNRR să revizuiască sistemul de taxare, ceea ce ar putea duce la dublarea sau chiar triplarea unor impozite.

În Cluj, impozitele pe locuințe sunt mai mari decât în București, iar cartierul Bună Ziua este unul dintre cele mai scumpe din oraș, comparabil cu Primăverii din București. În acest cartier, un apartament cu o suprafață de 100 de metri pătrați are un impozit anual de 500 de lei. Cu implementarea noului sistem de taxare începând din 2025, această sumă s-ar putea dubla.

În plus, Banca Mondială recomandă ca proprietarii de case să plătească un singur impozit pentru imobil și teren.