Caz imobiliar ireal la Alba Iulia:  o garsonieră a fost vândută de 8 ori şi 50 de apartamente sunt date la 155 de oameni

De mai bine de o săptămână, la Alba Iulia a izbucnit un uriaș scandal imobiliar, după ce mai multe persoane au ieșit în stradă pentru a protesta în kegătură cu faptul că locuințele pe care le-au cumpărat au fost vândute de mai multe ori către persoane diferite de către dezvoltatorul imobiliar, un lucru interzis prin lege.

Lumea a ieșit în stradă pentru prima dată pe 16 ianuarie acuzându-l pe dezvoltatorul imobiliar Ovidiu Jidveian, avocat și fost subprefect al orașului, că ar fi vândut mai multe apartamente, garsoniere și spații comerciale de mai multe ori, către persoane diferite și probându-și acuzațiile cu documente ale ANAF.

Promisiuni de vânzare către 155 de clienți, pe 61 de proprietăți

Conform Alba24.ro, Ovidiu Jidveian ar fi ajuns în posesia terenului de 1148 de metri pătrați, în 2019, după ce l-a cumpărat de la bunica lui cu 6 milioane de euro – informație făcută publică după o inspecție ANAF. Pe terenul respectiv avocatul a construit două blocuri care conțin în total 50 de apartamente, 8 spații comerciale și 3 penthouse-uri.

Potrivit unui raportului ANAF citat de Alba24, pentru cele 50 de apartamente, societatea comericială a întocmit promisiuni de vânzare pentru un număr de 155 de clienți!

„Menționăm faptul că sunt cazuri în care un client a achiziționat unul sau mai multe apartamente, fiind întocmite pentru fiecate în parte promisiune de vânzare”, se arată în procesul verbal al ANAF.

Sursa citată precizează că unii dintre cumpărători sunt oameni simpli, cu posibilități financiare limitate, care și-au cheltuit economiile de-o viață pentru a achiziționa un apartament, iar alții, însă, sunt persoane influente în oraș, cu funcții importante sau un statut respectat în județ.

Garsonieră vândută de nu mai puțin de opt ori

O familie a aflat cu surprindere că garsoniera achiziționată a fost vândută către alte opt persoane. Cei doi soți susțin că, pentru a facilita vânzarea garsonierei, pereții ar fi fost mutați și că ar fi fost schimbate schițele construcției, locuințele fiind renumerotate.

„Am aflat că suntem 8 cumpărători pe o garsonieră. S-au mutat pereții acesteia de mai multe ori. S-au schimbat schițele, s-au renumerotat și s-a vândut de mai multe ori. Venea la întâlnire ( dezvoltatorul Ovidiu Jidveian – N.R.) ne promitea marea cu sarea dar nu s-a întâmplat nimic.

OCPI știa, notarii știau, toată lumea știa ce se întâmplă. Nu se poate ca aceeași garsonieră să o dai la 8 persoane. Ne-a tot spus că ne dă banii să stăm liniștiți. Ne-a spus că dacă voia să dea țepe era în Dubai acum”, au declarat oamenii în cauză, în timpul protestului.

Patru proprietari pe altă garsonieră, cinci pe un apartament

O altă femeie a cumpărat prin agenție două locuințe – o garsonieră cu 35.000 de euro și un apartament de 56.000 de euro. Femeia a declarat că a efectuat plata prin bancă, în contul avocatului Ovidiu Jidveian. Clienta susține, însă, că pe respectiva garsonieră sunt patru proprietari, iar pe apartament în jur de cinci. Cu toții ar fi văzut și cumpărat aceleași imobile.

Nu este singura în această situație. O altă clientă prezentă la protest a spus că a plătit 55.000 de euro, pentru apartament și garaj, tot în contul lui Jidveian. Anul trecut aflat și ea că pe locația cumpărata de ea ar figura mai mulți clienți.

Un alt bărbat a luat un apartament pentru fiica sa care lucrează în SUA. Apartamentul a fost luat prin agenție, în 2023, la prețul de 74.000 de euro. La fel banii au fost virați către Ovidiu Jidveian, în urma unui contract încheiat la notar. Tânăra, prezentă și ea la protest, spune că a cumpărat apartamentul prin agenție, într-o perioadă în care se cunoșteau deja problemele, dar ea fiind plecată din țară nu era la curent cu situația.

Punctul de vedere al avocatului Ovidiu Jidveian: toată lumea va fi despăgubită într-un timp rezonabil

Conform Alba24, Ovidiu Jidveian nu a mai fost văzut în oraș de o bună perioadă de timp.

Înainte de protest, el a contactat redacția Alba24.ro pentru a transmite un drept la replică. I s-a solicitat o declarație video, dar acesta a refuzat și a spus că este internat într-o unitate medicală și că nu este permisă fotografierea și filmarea. Mai multe persoane, chiar și printre cei prezenți la protest, pun la îndoială acest fapt. Aceștia afirmă că avocatul nu s-ar mai afla în țară. Mai exact, ar fi plecat din România.

Ulterior, Ovidiu Jidveian a declarat: „80% din antecontracte ( din cei 150 clienți istorici) au fost rezoluționate fie expres, fie de drept, nu s-au făcut suprapuneri de vânzări pe același apartament având contract valabil, curios este că și unii participanți la protest aveau antecontractele rezoluționate.

Unele suprapuneri de numere au existat la momentul recompartimentării generând o stare de confuzie având în vedere că erau 2 corpuri de clădire și la cadastru s-a făcut o eroare și s-au inversat corpurile.

Dar la contractele ce mai erau în vigoare s-au actualizat schițele. Lucrurile nu sunt atât de grave pe cât e prezentată situația. ANAF zice că există posibile infracțiuni de evaziune fiscală, dar fără să identifice nici un fel de prejudiciu din punct de vedere fiscal.

Am încredere că prin procedura insolvenței toată lumea va fi despăgubită într-un termen rezonabil. S-a identificat un investitor care a oferit pe cele 2 blocuri o sumă acoperitoare în așa fel în care nimeni de la masă credală să nu rămână păgubit, doar că materializarea ofertei trebuie să treacă prin mecanismul juridic al insolvenței urmată de reorganizare controlată de administratorul judiciar”.