Vrei să cumperi un apartament în București în 2020? Iată 5 lucruri pe care să le iei în considerare

La sfârșitul anului 2019 și începutul anului 2020, piața imobiliară din București a continuat tendința de creștere constantă remarcată în ultimii ani.

O creștere previzibilă, având în vedere potențialul de dezvoltare al orașului, creșterea venitului mediu (cel din București se situează mult peste media națională), dar și prețurile în continuare atractive ale locuințelor.

Piața din București este una matură, în care nevoia de locuințe este constantă, datorată dezvoltării orașului și al existenței unui număr mare de locuri de muncă, dar și dorinței specifice românilor de a fi proprietari.

În ultimii ani specialiștii au remarcat și o tendință nouă în imobiliare, vizibilă în București și orașele mari, centre universitare, respectiv achiziționarea de locuințe secundare, destinate închirierii.

1. Investiția în imobiliare rămâne una dintre cele mai sigure și apreciate

Investiția în imobiliare este una dintre cele mai sigure posibile, fie că vorbim de apartamente sau case de vânzare în București, mai ales într-un oraș în plină dezvoltare. Anul 2020 a început optimist, chiar dacă semnale ale unei eventuale stagnări sau chiar scăderi au existat.

O proprietate va rămâne însă una dintre cele mai sigure investiții pe care le poți face, indiferent de eventualele fluctuații ale pieței.

Atunci când cumperi un apartament în București pe care îl vei închiria, te vei bucura de o investiție cu randament bun, chiar și în anii în care piața va fluctua (se știe că în perioadele în care vânzările scad, piața închirierilor crește). Dacă locuința este achiziționată ca locuință personală, vei evita costurile unor chirii în creștere.

2. Alege una dintre zonele bune ale Capitalei

Un criteriu important – poate cel mai important – dacă vorbim despre alegerea locuinței, este locația acesteia. Interiorul poate fi modificat, instalațiile se pot schimba, dar puține poți face atunci când zona în care se află locuința nu este una bună.

Ce înseamnă un apartament de vânzare aflat într-o zonă bună în București? Aproape de o stație de metrou în primul rând. Prezența centrelor comerciale, a școlilor, dar și a unei unități sanitare în apropiere este, de asemenea, de dorit. O zonă sigură și liniștită, eventual situată în apropierea unui parc, este de asemenea apreciată de din ce în ce mai multe persoane.

3. Bloc nou sau vechi? Iată câteva argumente pentru fiecare tip de alegere

Blocurile noi oferă condiții mai bune în general, dar cele vechi sunt mai bine situate. Sunt șanse mult mai mari ca locuințele situate în zone mai bune – apropiate de metrou și centru – să se găsească în blocurile vechi. Există și o serie de locuințe noi situate central, dar prețurile sunt pe măsură.

Dacă însă acum câțiva ani cumpărătorii păreau să favorizeze locuințele vechi datorită amplasamentului, lucrurile tind să se schimbe în ultimul timp. Motivul nu este schimbarea mentalității cumpărătorilor, ci mai degrabă influența problemelor sistemului termic din București. Cumpărătorii încep să sancționeze problemele din ultima perioadă cu apa caldă și căldura, datorate sistemului învechit, cu defecțiuni din ce în ce mai dese.

Bloc nou sau vechi, așadar? Fiecare variantă are plusurile și minusurile ei – doar tu ești cel care va decide, în funcție de destinația locuinței, de buget și de preferințele personale. E important însă să te gândești la acest aspect, cântărind fiecare argument în parte.

4. Urmărește constant piața, pentru a o înțelege și a putea negocia un preț bun

Prețurile diferă de la zonă la zonă, ținând cont și de dotări, de suprafața apartamentului, de etaj sau de tipul de apartament (decomandat, semidecomandat, circular, etc). E important însă să ai o idee clară asupra prețului corect al locuinței alese și, eventual, să negociezi un preț și mai bun, în funcție de propriile capacități.

5. Simplifică lucrurile, alegând o agenție imobiliară de încredere

Detalii despre piață și susținere în obținerea unui preț cât mai bun poți obține și atunci când lucrezi cu o agenție imobiliară cunoscută, care să aibă experiență pe piață. Vei avea în acest fel un partener de încredere pe tot parcursul procesului de cumpărare a locuinței din București pe care o alegi.

Pentru a o identifica, poți cere recomandarea prietenilor care au vândut sau cumpărat apartamente în ultimul timp, sau poți apela la informațiile existente online.

Poți alege, de exemplu, una dintre cele 13 agenții imobiliare RE/MAX din București. Agenții noștri imobiliari profesioniști îți vor fi alături pe tot parcursul procesului de achiziție al casei sau apartamentului tău, propunându-ți proprietăți valoroase, conform cerințelor tale.

****

Populația în creștere, numărul mare de locuri de muncă, dezvoltarea unor zone noi ce atrag atât proiecte de birouri, cât și rezidențiale, o piață matură, stabilă, cu potențiali chiriași numeroși – sunt doar câteva argumente în favoarea unei investiții imobiliare la București.

Asupra tipului de investiție imobiliară sau a momentului potrivit tu decizi, în funcție de situația personală. Dacă dorești, una dintre agențiile imobiliare RE/MAX din București te va însoți pe parcursul procesului de achiziție, pentru ca acesta să fie simplu, eficient și profitabil pentru tine.