Prețul locuințelor vechi, în scădere din cauza crizei. Vezi cât costă un metru pătrat pentru apartamentele din Capitală

Criza continuă să reducă preţul locuinţelor: preţul mediu cerut de proprietarii apartamentelor din Capitală a scăzut sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat.

Cei care vor să cumpere apartamente într-un bloc construit înainte de 1989, mai pot aştepta până în primăvară, când se estimează că preţurile vor fi mai mici cu 30% faţă de preţul apartamentelor noi.

În Capitală, cea mai mare scădere de preţ a fost în cazul garsonierelor, cu peste două procente, de la 1160 de euro, până la 1.140. Pentru celelalte tipuri de locuinţe reducerile au fost mai mici, ajungând la 1, 8% pentru apartamentele cu două camere şi de un procent pentru cele cu trei camere. Bineînţeles cu diferenţe de preţ între zone.

„În zonele foarte căutate gen Dristor, preţul a fost puţin mai mare 58 de mii de euro preţul mediu. Iar într-o zonă ultracentrală care este foarte mult influenţată de blocurile foarte vechi, multe dintre ele cu bulină, preţul mediu s-a situat undeva la 62 de mii de euro”, Dragoș Vilceanu, preşedintele ABI.

În Braşov, proprietarii au redus 3 procente preţul apartamentelor cu două camere, dar garsonierele s-au scumpit cu aproape un procent.

Preţul mediu pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o creştere uşoară de 0, 7%. Mai scumpe au fost apartamentele noi cu două camere, pentru care proprietarii au solicitat, în medie, un preţ cu un procent mai mare. Garsonierele, care au fost la mare căutare, în 2011 – au fost mai scumpe cu 5 procente.

Cât despre anul care tocmai a început, agenţii imobiliari au numai veşti bune.

„În zonele foarte bune cu foarte puţine oferte e posibil ca presiunea să fie mai mare şi preţurile nu neapărat să crească dar in nici un caz să scadă, iar in zonele cu mai puţină căutare, ne putem aştepta ca preţurile să scadă în continuare”, mai spune Dragoș Vilceanu.

În prezent, 60% dintre românii care visează la o casă a lor, sper ca măcar într-un bloc vechi să-şi poată cumpăra un apartament.

Apartamente vechi, Bucureşti

număr camere            decembrie 2010             decembrie 2011
                                   euro/mp                        euro/mp
1                                1.157                             1.158
2                                1.126                             1.138
3                                1.044                             1.057

Apartamente vechi, Braşov
număr camere            decembrie 2010           decembrie 2011
                                  euro/mp                      euro/mp

1                                859                              867
2                                897                              869
3                                842                              825

Apartamente vechi, Constanţa
număr camere            decembrie 2010           decembrie 2011
                                  euro/mp                      euro/mp

1                                946                              997
2                                910                              920
3                                913                              917