Interesul germanilor pentru litoralul bulgăresc al Mării Negre a crescut considerabil. Care este motivul
Piața imobiliară de pe litoralul bulgăresc s-a schimbat considerabil în ultimii ani, după ce pensionarii germani au devenit mult mai interesați de achiziționarea de case de vacanță pe malul Mării Negre. Această tendință a fost observată de către brokerii din sudul și nordul coastei bulgare.
Motivul tendinței de cumpărare în rândul germanilor
Conform unei analize a publicației Sega citată de Rador, germanii sunt interesați să achiziționeze case de vacanță care au rămas libere după ce le-au părăsit rușii. Germanii, împreună cu alți europeni aleg să cumpere locuințe în complexe închise datorită securității din zonă, potrivit Adevărul.ro.
În timp ce francezii, italienii și olandezii aleg să achiziționeze locuințe pe coasta de nord, la polul opus, pe coasta de sud, sunt interesați polonezii și cehii. Cetățenii ucraineni reprezintă o cotă semnificativă a pieței, deși mulți preferă să închirieze proprietăți cu speranța că se vor întoarce în țara lor.
Majoritatea cumpărătorilor au rămas bulgarii, care reprezintă 50-60% dintre noii cumpărători. Majoritatea acestora sunt tineri de 30-45 de ani, care achiziționează case de vacanță prin împrumuturi. Însă, conform brokerilor, 15-20% dintre bulgarii care achiziționează casele de vacanță cu bani cash, sunt persoanele care lucrează și trăiesc în străinătate.
Care sunt cele mai căutate zone din litoralul bulgăresc
Conform brokerului Atanas Argirov, prețul caselor de vacanță a crescut cu 25% în utlimii doi ani, iar prețurile locuințelor din marile orașe au crescut cu 60%.
Într-una dintre cele mai cunoscute regiuni, Varna, prețul mediu al proprietăților de vacanță variază între 1.900 și 2.100 de euro pe metru pătrat. Cele mai căutate locuri sunt în stațiunea „Constantin și Elena” și Nisipurile de Aur, dar și în regiunile Alen Mak și Manastirski Rid.
În regiunea Burgas, prețurile au crescut anul acesta cu 5-6%, iar cele mai populare zone sunt Sozopol, Nesebăr, Sunny Beach și Primorsko.
Prețurile propietăților în zonele acestea, precum Sozopol, variază între 85.000 și 100.000 de euro pentru un apartament complet mobilat într-un complex rezidențial închis. Taxele anuale pentru un apartament pot ajunge la 720 și 850 de leva, adică între 370 și 435 de euro pe an, în funcție de suprafață.