Cu cât s-au scumpit apartamentele în cele mai mari orașe din România / Anul 2023 a venit cu majorări în zona imobiliară

Prețurile locuințelor au înregistrat creșteri semnificative în prima lună a anului 2023, după ce în luna decembrie a avut loc o scădere de 1,3%.

Suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național a înregistrat o creștere de 0,9% pe parcursul lunii ianuarie, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Situația în cele mai mari orașe din țară

București:

În luna ianuarie, prețurile apartamentelor din București au ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,3% față de finalul lunii decembrie (când costau 1.504 de euro pe metru pătrat). Comparativ cu luna ianuarie 2022, apartamentele din acest centru regional se situează la o diferență de 3,4% (față de o valoare de 1.451 euro pe metru pătrat util).

Apartamentele noi au ajuns, la începutul anului 2023, la un preț de 1.440 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unei deprecieri lunare de 4% (de la 1.500 de euro pe metru pătrat util) și a unei evoluții anuale de 3,7% (de la 1.388 de euro pe metru pătrat util). 

Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,1% în ultimele 30 de zile (de la 1.506 de euro pe metru pătrat util), însă în decursul a 12 luni s-au apreciat cu 2,4%, de la 1.472 la 1.508 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

În Brașov, apartamentele au atins o medie de 1.566 de euro pe metru pătrat în ianuarie 2023, în creștere cu 0,3% față de decembrie (de la 1.562 de euro pe metru pătrat) și respectiv, cu 8% față de ianuarie 2022 (când se situau la 1.450 de euro pe metru pătrat).

Apartamentele vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.500 euro pe metru pătrat util, în condițiile unei stagnări lunare și a unui avans anual de 4,8% (de la 1.431 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o scădere în primele 31 de zile ale anului 2023, situându-se la 1.766 de euro pe metru pătrat. La nivel anual, au înregistrat o creștere de 18% (de la 1.497 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

Comparativ cu luna decembrie, în prima lună din anul 2023, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat o ușoară scădere a prețurilor apartamentelor din Cluj, în valoare de 1.2%, prețurile ajungând la o medie de 2.360 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește marja de creștere anuală a prețurilor, Cluj-Napoca a înregistrat un avans de 8.5%.

Apartamentele vechi au ajuns la o valoare de 2.340 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un declin de 0.3% în luna ianuarie, comparativ cu decembrie și un plus de 9% la 12 luni (de la 2.147 de euro pe metru pătrat).

În ceea ce privește evoluția lunară a prețurilor la locuințele nou-construite, a fost înregistrată o scădere de 4,9% (de la 2.585 de euro pe metru pătrat util). Pe de altă parte, la nivel anual s-a înregistrat o creștere în cuantum de 4,7%, de la 2.348 la 2.459 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

Suma medie solicitată pentru un apartament în Constanța s-a majorat cu 0,5% pe parcursul lunii ianuarie (de la 1.456 la 1.464 de euro pe metru pătrat util) și s-a majorat cu 4,3% la 12 luni (de la 1.403 euro pe metru pătrat util).

La început de an, apartamentele vechi se situau la un nivel de preț de 1.451 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 1% față de luna decembrie și în creștere cu 3,6% față de luna ianuarie 2022 (când ajungeau la 1.400 euro pe metru pătrat).

Locuințele noi din oraș au înregistrat un declin în ianuarie, comparativ cu decembrie, anume 1,7%, de la 1.618 la 1.591 de euro pe metru pătrat util. La nivel anual, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere de 10.8% (de la 1.436 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În Iași Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere de preț a apartamentelor, în valoare de 1% în ianuarie 2023, de la 1.341 în luna decembrie, la 1.354 de euro pe metru pătrat util. Față de ianuarie 2022, însă, când locuințele se tranzacționau cu 1.215 de euro pe metru pătrat, avansul se cifrează la 11,4%.

În acest centru regional, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,6% în ianuarie 2023 comparativ cu luna anterioară, de la 1.350 la 1.358 de euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, în decursul a 12 luni, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 11.5% (de la 1.218 de euro pe metru pătrat).

Locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat o creștere lunară de 1%, de la 1.333 la 1.346 de euro pe metru pătrat și o creștere anuală de 11.4% (de la 1.208 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În Timișoara, prețurile apartamentelor au crescut cu 0,3% în luna ianuarie, față de decembrie (de la 1.441 la 1.446 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce, la 12 luni, avansul a fost de 5,2% (de la 1.375 de euro pe metru pătrat util).

Cu un preț mediu de 1.428 de euro pe metru pătrat, în luna ianuarie, locuințele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 4,8% mai scumpe decât în urmă cu un an (când costau 1.363 de euro pe metru pătrat). Pe de altă parte, comparând luna ianuarie cu luna anterioară, prețurile au crescut cu 0,4%.

Apartamentele nou-construite au înregistrat un declin lunar de 1% (de la 1.553 de euro pe metru pătrat util) și o creștere anuală de 4,7% mai exact, de la 1.469 la 1.538 de euro pe metru pătrat util.

Sibiu:

În luna ianuarie, așteptările vânzătorilor de apartamente din Sibiu au ajuns la o medie de 1.433 de euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o stagnare față de finele lui decembrie. Comparativ cu luna ianuarie 2022, apartamentele din acest centru regional se situează la o diferență de 10,1% (față de o valoare de 1.301 euro pe metru pătrat util).