Cartierul Primăverii rămâne zona din Capitală cu cele mai mari prețuri la locuințe: La polul opus se află zone precum Ferentari, Giurgiului sau Ghencea

Dacă vreți să vă cumpărați o locuință în Capitală, aveți bugetul, dar nu știți în ce zonă vă permiteţi o achiziție, cel mai bine ar fi să aflați, pentru început, prețul mediu la vânzare, pe metru pătrat. Cea mai scumpă zonă rămâne Cartierul Primăverii, cu prețuri de până la 2.200 de euro pe metrul patrat, pentru apartamente de trei camere. La polul opus, se află zone precum Ferentari, Giurgiului sau Ghencea, unde pentru un apartament cu 4 camere, vânzătorii cer sub 600 de euro pe metrul pătrat.

Potrivit unui studiu realizat de un site de anunțuri imobiliare, cei care vor o garsonieră vor plăti cel mai mult veți plăti în zona Dorobanți. Aproape 1500 de euro pe metrul pătrat. La un preț de aproximativ 800 de euro pe metru pătrat se pot găsi garsoniere în Ghencea sau Ferentari. Când vine vorba de două camere, cei mai mulți bani pe metru pătrat sunt ceruți în Primăverii. 2160 de eur. În Decebal și Tineretului, prețurile scad la 1200 de euro, iar în Ghencea și Girgiului se cer aproximativ 800 de euro pe metrul pătrat. Locația devine astfel unul dintre principalele elemente de interes.

”În ierarhia prețurilor, nordul orașului față de sud, ca preț e aproximativ dublu, iar prețurile din est și vest sunt 2/3 din prețul din nord”, explică specialistul imobiliar Ioan Radu Zilișteanu, citat de B1 TV.

Externe - 18 nov, 20:57

De ce nu își mai cumpără românii case în Spania și Italia. Unii aleg să se întoarcă acasă

Când vine vorba despre apartamente cu trei camere, cele mai ieftine, în Capitală, se găsesc în zone precum Giulești, 723 de euro, Pantelimon, 800 de euro sau Ferentari, puțin peste 500 de euro. La polul opus, în Primăverii, prețurile sar de 2.200 de euro pe metrul pătrat. Un preț considerat exagerat de majoritatea bucureștenilor, nu și de specialiști.

”Explicația principală e legată de costurile pe care le are un dezvoltator în momentul în care se hotărăște să construiască un bloc. În Primăverii terenul are un preț, în Giurgiului are cu totul alt preț. Și atunci din start plecăm de la un preț superior în zona de nord”, a declarat broker-ul imobiliar Dragoș Vîlceanu.

Pentru cei care îşi doresc un apartament de patru camere, Fundeni, Giurgiului sau Ferentari, sunt zonele în care preţurile nu sar de 680 de euro pe metrul pătrat. Cele mai mari preţuri sunt cerute de proprietarii din Aviaţiei-aproape 2000 de euro, sau Cotroceni, 1700 de euro. Specialiştii recomandă achiziţiile doar în funcţie de destinaţia finală. Chiar dacă e apreciat ca investiţie, un apartament în Primăverii, va produce mai puţini bani din chirii decât un apartament în Dristor.

”În zona Dristor e cea mai mare cerere pentru închirierea de locuințe. Ai două linii de metrou și poti să ajungi oriunde, ești foarte aproape de centru. Garsonierele sunt la 250-300 euro, apartamentele cu două camere 350-500 euro, depinde condiții, de facilități”, a mai declarat Dragoș Vîlceanu.