Rata la bancă pentru un credit de casă nouă, mai avantajoasă decât chiria

Programul guvernamental ”Prima Casă” le-a oferit o variantă mai avantajoasă, pe termen lung, celor care au ales să-și facă un credit la bancă în locul unei chirii, asta pentru că rata la un credit în lei a ajuns să fie mai mică decât o chirie plătită pentru un apartament cu două sau trei camere.

Potrivi AnunțuriParticulari.ro, chiria medie pentru un apartament cu două camere în București, la sfârșitul lunii septembrie, era de 315 euro, echivalentul a 1.405 lei, în timp ce un imobil din această categorie se achiziționează pentru aproximativ 53.000 euro.

Totuși, pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință prin ”Prima Casă” este necesară plata unui avans de minim de 5% cerut de instituția de credit, mult mai mare decât garanția cerută de un proprietar care își închiriază locuința.

Externe - 20 nov, 16:43

Care este cea mai scumpă stradă din lume. Chiria pe metrul pătrat este 20.000 de euro

Pentru a cumpăra o astfel de locuinţă prin programul „Prima Casă“, avansul pe care trebuie să-l plătescă solicitantul este de 11.800 de lei (2.645 de euro), diferenţa de 224.200 de lei reprezentând creditul ce urmează să fie contractat.

La o perioadă de creditare de 30 de ani, pentru suma menţionată anterior, rata lunară poate atinge, în funcţie de oferta băncilor, un nivel maxim de 1.380 de lei, însă există situaţii când rata nu depăşeşte 1.250 de lei pe lună, potrivit calculelor efectuate pe portalul financiar Conso.ro.

Rezultă astfel o diferenţă între chirie şi rată cuprinsă între 25 şi 155 de lei. Poate că nu este o sumă mare, dar nu poate fi ignorat faptul că la finalul celor 30 de ani de plată, debitorul devine proprietarul imobilului pentru care a achitat lunar sume.