Prețul apartamentelor din România continuă să crească. Situația din fiecare mare oraș

Prețul apartamentelor a crescut semnificativ în luna decembrie a anului 2023 față de aceeași perioadă a anului anterior. În condițiile în care românii au făcut cu 55% mai multe contactări față de luna decembrie 2022, dar cu 25% mai puține față de luna anterioară (noiembrie 2023), prețul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 10%, în timp ce prețul apartamentelor vechi a urcat, în medie, cu 6%.

Prețul apartamentelor continuă să crească

Cele mai mari creșteri de prețuri față de aceeași perioadă a anului trecut s-au înregistrat la apartamentele noi din Sibiu (+11%) și la apartamentele vechi din Oradea (+14%), potrivit Profit.ro.

Creșterea prețurilor are loc în contextul în care anul 2024 aduce schimbări fiscale pe piața imobiliară.

Eveniment - 11 dec, 20:51

Cât costă un coș de cumpărături pentru masa de Crăciun. Ce prețuri sunt la cozonaci

Spre exemplu, TVA-ul pentru achiziționarea unei locuințe cu o suprafață de cel mult 120 de metri pătrați și un preț de cel mult 600.000 de lei fără TVA va crește de la 5% la 9% începând din 1 ianuarie 2024.

La fel ca până acum, această cotă redusă de TVA comparativ cu cota standard de 19% se aplică doar celor care sunt la prima achiziție a unei locuințe. Proiectul de lege propune o excepție, prin care cumpărătorul poate beneficia în continuare de cota redusă de TVA de 5%, cu condiția să îndeplinească două criterii cumulative: 1) să fi semnat un contract pentru plata unui avans în perioada 1 ianuarie 2023 – 31 decembrie 2023, în vederea achiziționării unei locuințe eligibile pentru cota redusă de TVA, și 2) să achite integral valoarea locuinței în perioada 1 ianuarie 2024 – 31 decembrie 2024, odată cu predarea acesteia de către dezvoltatorul imobiliar.

Preţul apartamentelor în Bucureşti şi în marile oraşe din România

În București, prețul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a ajuns, în decembrie 2023, la 1.656 euro/metru pătrat, un preț cu 9% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În ceea ce privește apartamentele vechi, acestea au avut un preț de cerere de 1.675 euro/metru pătrat, cu 5% mai ridicat față de decembrie 2022.

CLUJ-NAPOCA: În luna decembrie 2023, prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.563 euro/metru pătrat, cu 6% mai mare comparativ cu decembrie 2022. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.542 euro/metru pătrat, cu 11% mai ridicat (decembrie 2023 vs. decembrie 2022).

IAȘI: Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Iași a crescut cu 9% în luna decembrie 2023 față de luna decembrie a anului anterior, ajungând la 1.498 euro/metru pătrat. Apartamentele vechi au avut o creștere accelerată în luna decembrie, de 12% față de decembrie 2022, și au avut un preț mediu de cerere de 1.501 euro/metru pătrat.

TIMIȘOARA: În decembrie 2023, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.524 euro, cu 2% mai ridicat față de luna decembrie 2022. La apartamentele vechi se observă o creștere de 8% vs. decembrie 2022, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.516 euro/metru pătrat.

BRAȘOV: Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 1.984 euro/metru pătrat, cu 5% mai ridicat decât cel din decembrie 2022. Prețurile apartamentelor vechi au crescut accelerat în Brașov, cu 12% față de luna decembrie 2022, ajungând la o medie de 1.744 euro/metru pătrat. SIBIU:

În Sibiu, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 11% în luna decembrie 2023 vs. decembrie 2022, ajungând la 1.386 euro/metru pătrat. În același timp, apartamentele vechi au ajuns la 1.460 euro/metru pătrat, un preț cu 2% mai ridicat decât în luna decembrie 2022.

CONSTANȚA: În luna decembrie, apartamentele noi din Constanța au avut un preț de cerere de 1.747 euro/metru pătrat, cu 6% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 9% mai ridicate față de luna decembrie 2022, ajungând la o valoare de 1.642 euro/metru pătrat.

ORADEA: Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi din Oradea a fost de 1.549 euro (în creștere cu 6% în decembrie 2023 vs. 2022), în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 1.446 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat decât în aceeași lună a anului trecut.